8 lietas, kas pirmreizējiem mājas pircējiem būtu jādara pirms piedāvājuma izdarīšanas

Ja vēlaties iegādāties savu pirmo māju, apsveicam! Īpašumtiesības uz māju piedāvā vienu ceļu uz drošu aiziešanu pensijā, zinot, ka jums beidzot piederēs īpašums, kurā dzīvosiet savus zelta gadus. Īpašuma piederība veido arī vienu ceļu uz labklājības radīšanu, jo laika gaitā jūsu mājas vērtība pieaug.

Tas nozīmē, ka jums jāpārliecinās, ka ievadāt procesu ar atvērtām acīm. Jūs nevēlaties, lai gada laikā ierobežotu piekļuvi jaunajām mājām negaidītas finanšu krīzes vai neizpaužamas kļūdas dēļ, kas īpašumu pārvērš naudas bedrē. Šīs ir astoņas darbības, kas jāveic pirms piedāvājuma iesniegšanas, lai novērstu pircēja nožēlu.

1. Ietaupiet ārkārtas fondu

Ārkārtas situācijas notiek ar visiem. Pēkšņa slimība vai korporācijas atlaišana var jūs postīt finansiāli, it īpaši, ja jūsu ģimene iztiek ar vieniem ienākumiem. Ietaupot ārkārtas fondu, iespējams, netiks izdzēsta iespēja pazaudēt savu māju no jums neatkarīgu apstākļu dēļ, taču tas mazina risku.

Centieties ietaupīt vismaz trīs mēnešus vērtu ienākumu, pirms pirmo reizi hit Zillow, vēlams, sešus. Tādā veidā, ja jūs atrodaties bezdarba pozīcijā, jūs joprojām varat samaksāt hipotēkas maksājumus un degt gaismā.

2. Maksājiet parādu un neatveriet jaunus kontus

Jūsu parāda un ienākumu attiecība nosaka, vai jums ir tiesības uz hipotēku, un ietekmē jūsu maksājamās procentu likmes. Jo vairāk parāda samaksājat pirms pieteikšanās, jo mazāk aizdevēji pieprasa iemaksu. Turklāt jūs ietaupīsit paketi visa aizdevuma termiņa laikā.

Domājiet, ka jūs nevarat kvalificēties studentu aizdevuma parāda dēļ ">, ja jūs atliksit vai kavējat studentu aizdevumus vai esat tiesīgs saņemt ienākumu atmaksu.

3. Ietaupiet iemaksai

Jums nav jāsaglabā 20 procentu iemaksa, ja vien nevēlaties izvairīties no privātās hipotēkas apdrošināšanas samaksas. Tomēr, jo vairāk ietaupīsit, jo mazāk laika gaitā maksāsit.

Turklāt, ietaupot ievērojamu iemaksu, tiek piešķirta lielāka sarunu spēja pie galda, ja jūs nolemjat izteikt piedāvājumu. Pārdevējs izklaidēs piedāvājumu ar 10 procentiem mazāk nekā viens, kas piedāvā mazāk. Jums ir arī iespējas piedāvāt daļu no slēgšanas izmaksu segšanas, ja solīšana kļūst aiz kakla.

4. Palīdzība pētniecības pircējiem

Pastāv daudzas valsts un federālās programmas, kas palīdz pircējiem, kas pirmo reizi realizē savu sapni par mājas īpašumtiesībām. Pirms izteikt savu piedāvājumu, izpētiet tiešsaistē un noskaidrojiet, vai esat kvalificējies. Tie var pievienot sakoptas summas jūsu iemaksai vai pat pilnībā novērst nepieciešamību pēc šādas summas.

Piemēram, ja jūs esat skolotājs vai sabiedriskās drošības darbinieks, jūs varat pretendēt uz bez naudas aizdevumiem noteiktos rajonos. Vai vēlaties iegādāties lauku māju ar zemi valstī? USDA lauksaimniecības aizdevums varētu samazināt jūsu izmaksas pat tad, ja jūs nekad neaudzējat kultūras un neaudzējat vistas.

5. Nosakiet nepieciešamās iespējas

Daudzi pārdevēji pievērš īpašu uzmanību savu māju iekārtošanai, jo 81 procents potenciālo pircēju norāda, ka šie sagatavošanās darbi palīdz viņiem labāk iztēloties, kā viņi dzīvo īpašumā. Tomēr šāda rūpīga iestudēšana dažkārt var maskēt trūkumus.

Neiegādājaties automašīnu, nesitot riepas, tāpēc, apskatot mājas, veltiet laiku. Zem mēbelēm meklējiet paklāju plīsumus vai traipus. Iesaistieties visās sajūtās - ja jūs smaržojat ar cigarešu dūmiem, jums, iespējams, būs jāpārkrāso un jāatjauno grīdas, lai izskaustu smaku. Nepietiekama smaka var liecināt par pelējuma klātbūtni, un, ja jūs dzirdat, kā lielceļu satiksme riņķo un esat viegls gulētājs, iespējams, ka nākotnes Zzz ir grūti atrast.

6. Padomā aiz atvērtās mājas

Apmeklējot atvērto māju, rodas priekšstats par īpašumu, taču apkārtne izrādās tikpat svarīga. Jūs nevēlaties, lai dažos gados būtu jāiesaiņojas un jāpārceļas, kad jūs nolemjat izveidot ģimeni, ja, piemēram, rajona skolas ir zemākas.

Runā ar kaimiņiem. Kas viņiem patīk dzīvesvietā? Kādas vilšanās viņi piedzīvo? Piemēram, ja jūsu darbs pieprasa ātru ātrumu, bet Amtrak vilciena sliežu ceļš atrodas starp jūsu jauno māju un biroju, jūs riskējat kairināt savu priekšnieku, ja iestrēdzīsit dienu pēc dienas.

7. Saņemiet īpašuma inspekciju

Nesenais Nacionālās nekustamo īpašumu aģentūru asociācijas pētījums norāda, ka 14 procenti no mājas pārdošanas nekad netiek pabeigti problēmu dēļ, kas atklātas īpašuma pārbaudēs. Jums nepieciešama mājas pārbaude, lai atklātu slēptus defektus, kuru dēļ jums ir jāmaksā nauda.

Pārbaude mājās nodrošina, ka visas ierīces un citas ierīces darbojas pareizi. Tas ietver arī to, lai pārliecinātos, ka HVAC sistēma darbojas kā paredzēts, jumtam nav noplūžu un nav tādu strukturālu problēmu kā sabrūkošs pamats. Turklāt daži aizdevēji kā galīgā aizdevuma apstiprināšanas nosacījumu piešķir termiņu pārbaudes.

8. Negadījumu budžets

Visbeidzot, pārliecinieties, lai izveidotu nelielu budžetu gadījumiem. Dažreiz pārvietojošie uzņēmumi zaudē nepieciešamās preces. Citreiz pārdevēji ņem tādas lietas kā dušas aizkari, kas jums jāmaina. Centieties ietaupīt USD 500–1000 par šādām precēm.

Piedāvājuma sastādīšana

Kad esat aizpildījis preces šajā kontrolsarakstā, esat gatavs izteikt savu piedāvājumu. Vēlu veiksmi jaunajās mājās!

AUTORS: KACEY BRADLEY

Kaseja Bredlija ir Eklektiskā dzīvesveida emuāra The Drifter Collective emuāru autore, kas pauž dažādas stila formas, izmantojot kultūras un apkārtējās pasaules ietekmi. Rakstot savam emuāram, viņa ir rakstījusi arī tādās vietnēs kā ASV ziņas, SUCCESS, ceļveži līgavām, viesnīca tiešsaistē un vairāk!

Sekojiet Keisijai Twitter un abonējiet viņas emuāru, lai sekotu līdzi viņas ceļojumiem un iedvesmojošajām ziņām!

Saistītie raksti

  • Kā izdaiļot savu mazo vietu kritienam

    Autors: Kacejs Bredlijs, 2019. gada 20. septembris
  • Uzaiciniet dabu ar 6 neticami iekštelpu augiem

    Autors Roberts Vudss 2019. gada 10. septembrī
  • 6 padomi, kā atrast īsto darbuzņēmēju, lai atjaunotu jūsu vietu

    Autors: Kacejs Bredlijs, 2019. gada 31. jūlijs
  • Kā plānot krosa braucienu, pārvietojoties lielos attālumos

    Autors: Kacejs Bredlijs, 2019. gada 10. jūlijs

MakeSpace cīnās no krātuves.

Ievadiet savu informāciju, lai uzzinātu vairāk par vienkāršu, bez stresa glabāšanu.

Atstājiet Savu Komentāru

Please enter your comment!
Please enter your name here